瀘州市公共租賃住房申請指南

一、公租房保障人群

公租房保障對象為分散供養特困人員，城鎮低保、低保邊緣、中等偏下收入家庭中住房困難家庭，以及新就業無房職工和在城鎮穩定就業的無房外來務工人員（含農民工）。

（一）分散供養特困人員以及城鎮低保、低保邊緣家庭中住房困難家庭是指落戶城鎮滿1年以上，經民政部門認定，且人均住宅建筑面積17㎡以下的家庭。

（二）城鎮中等偏下收入家庭中住房困難家庭是指落戶城鎮滿1年以上，家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入(以統計部門發布的數據為準)，且人均住宅建筑面積17㎡以下家庭。

（三）新就業無房職工是指畢業年限未滿60個月（從畢業當月起計算），在轄區內穩定就業、無自有住房的全日制大中專院校及職業技術學校畢業生。

（四）在城鎮穩定就業的無房外來務工人員是指城市規劃區內農業戶口或非城市規劃區戶口，在轄區內穩定就業且居住滿半年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入（以統計部門發布的數據為準），且在城鎮無自有住房的家庭。

二、公租房保障方式

公租房保障采取以實物配租和租賃補貼相結合的方式，實物配租是指向保障對象提供住房，并按照規定標準收取租金；租賃補貼是指向保障對象發放貨幣補貼，由其自行承租住房。

三、公租房申請方式

實物配租通過線下申請（戶籍或就業所在地社區），租賃補貼可通過線下申請，也可通過微信小程序“瀘州市社會保障一卡通”進行線上申請。具體申請流程和需提供資料分別為：

（一）分散供養特困人員、城鎮低保、低保邊緣和中等偏下收入家庭中住房困難家庭，向戶籍所在地社區提出申請，并提供以下材料：

1.公共租賃住房申請審核表。

2.申請人及共同申請人身份證、戶口簿原件。

3.婚姻狀況承諾書（已婚家庭提供結婚證，離異家庭應提供離婚證和離婚協議或法院判決書）以及相關信息查詢授權書等。

4.租賃補貼申請對象還應提交與房屋產權人或其委托人簽訂的租賃合同、房屋權屬證明等材料。

（二）新就業無房職工、在城鎮穩定就業的無房外來務工人員向工作單位所在地社區提出申請，并提供以下材料：

1.公共租賃住房申請審核表。

2.申請人及共同申請人身份證、戶口簿原件。

3.婚姻狀況承諾書（已婚家庭提供結婚證，離異家庭應提供離婚證和離婚協議或法院判決書）以及相關信息查詢授權書等。

4.租賃補貼申請對象還應提交與房屋產權人或其委托人簽訂的租賃合同、房屋權屬證明等材料。

四、不能列入公租房保障范圍的情形

（一）2年內通過出售、贈與、離婚析產等方式轉讓過房產的（截至申請之日）；

（二）2年內采取貨幣補償方式達成征收補償協議且補償到位的（截至申請之日）；

（三）兩代以內直系親屬擁有2套及以上住房，且人均住宅建筑面積達到34㎡以上的；

（四）租住國有公房的；

（五）正在享受其他保障性住房實物配租的；

（六）擁有營業用房、辦公用房、生產用房的；

（七）五年內被認定為住房保障失信家庭的。

五、租賃補貼發放標準

（一）公租房保障家庭原則上應租住中小戶型住房。租賃補貼具體補助標準按以下方式計算：租賃補貼額度=（應保障面積-自有住房面積）×每平方米租賃補貼標準。

應保障面積為（以建筑面積計算）：1人戶保障家庭原則上不超過30平方米，2人戶保障家庭原則上不超過45平方米，3人戶及以上保障家庭原則上不超過60平方米，超出部分由保障家庭自行承擔。

（二）租賃補貼資金按月或季度發放。根據人員類別實行不同的分類補貼標準：

1.分散供養特困人員、城鎮低保家庭中住房困難家庭，按市場租金水平的90%給予補貼；

2.城鎮低保邊緣家庭中住房困難家庭，按市場租金水平的70%給予補貼；

3.城鎮中等偏下收入家庭中住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的無房外來務工人員（非農業戶口），按市場租金水平的30%給予補貼；

4.在城鎮穩定就業的無房外來務工人員（農民工）按市場租金水平的50%給予補貼。

六、房源分配及租金收取標準

(一)對審核符合實物配租條件的家庭，采取公開抽簽、搖號等方式確定選房排序。

(二)對經審核符合條件且具備以下條件之一的家庭，可優先選房：

1.退役軍人及其他優撫對象；

2.年滿65周歲以上的孤寡老人；

3.獲得見義勇為證書的家庭；

4.計劃生育特殊家庭；

5.家庭成員中有重大疾病或二級以上殘疾喪失勞動力的家庭；

6.國家、省、市文件規定的其他特殊情況。

(三)完成選房的家庭應在規定時限內簽訂公租房租賃合同。在規定時間內不簽訂的，視作放棄，且三年內不得再次申請公租房保障。公租房租賃合同參照《四川省公租房租賃合同示范文本》，租賃期限一般不超過5年。合同簽訂后，公租房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報各區縣住房保障主管部門備案。對未抽中房源的家庭，可采取租賃補貼方式予以保障。

（四）公租房租金根據人員類別實行分類減免，月租金=月市場租金基數×（1-減免系數）。具體減免系數如下：

1.分散供養特困人員、城鎮低保家庭中住房困難家庭按市場租金基數的90%給予減免；

2.城鎮低保邊緣家庭中住房困難家庭按市場租金基數的70%給予減免；

3.城鎮中等偏下收入家庭中住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的無房外來務工人員（非農業戶口）按公租房租金基數的30%給予減免；

4.在城鎮穩定就業的無房外來務工人員（農民工）按市場租金基數的50%給予減免。