第一章總則
第一條 為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，健全本區(qū)（指瀘州市龍馬潭區(qū)，下同）住房保障體系，完善本區(qū)公租房保障管理機(jī)制，通過實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼并舉發(fā)展公租房，更好地解決城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭和新市民住房問題， 按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公共租賃住房管理辦 法》（建設(shè)部令第11號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈“建 立兩張清單 優(yōu)化兩類配置 健全兩個機(jī)制”完善住房保障體系試點(diǎn)工作方案〉的通知》（川建發(fā)〔2019〕7號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省財政廳關(guān)于做好公租房租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（川建保發(fā)〔2021〕261 ?號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)川渝兩地公共租賃住房保障對象退出程序指導(dǎo)手冊的通知》（川建住保發(fā)〔2022〕8 ?號）、 《瀘州市公租房保障管理辦法》（瀘住建發(fā)〔2022〕194號）等文件精神，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則所指公租房保障是指政府通過實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼形式對符合條件的住房困難家庭提供的住房保障。
第三條 本區(qū)公租房保障管理適用于本細(xì)則。第四條區(qū)住房保障主管部門是實(shí)施本區(qū)公租房保障工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房保障的分配及監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)居委會開展公租房保障管理工作，其他相關(guān)部門（單位）做好各自職責(zé)范圍內(nèi)相關(guān)工作。
第二章 ?保障對象、范圍及方式
第五條 公租房保障對象為分散供養(yǎng)特困人員，城鎮(zhèn)低保、低保邊緣、中等偏下收入家庭中住房困難家庭，以及新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員（含農(nóng)民工，下同）。
（一）分散供養(yǎng)特困人員以及城鎮(zhèn)低保、低保邊緣家庭中住房困難家庭是指落戶本區(qū)城鎮(zhèn)滿1 年以上，經(jīng)民政部門認(rèn)定， 且人均住宅建筑面積17m2 ?以下的家庭（人均住宅建筑面積=產(chǎn)權(quán)登記面積÷申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)，下同）。
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭中住房困難家庭是指落戶本區(qū)城鎮(zhèn)滿1 年以上， 家庭年人均可支配收入低于上年度本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同），且人均住宅建筑面積17m2 ?以下的家庭。
（三）新就業(yè)無房職工是指畢業(yè)年限未滿 60 ?個月（從畢業(yè)當(dāng)月起計算），在本區(qū)城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、無自有住房的全日制大中專院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生。
（四）在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員是指本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶口或非本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)戶口，在本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)且居住滿半年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且在城鎮(zhèn)無自有住房的家庭。
第六條 具有下列情形之一的家庭， 不列入公租房保障范圍：
（一）兩年內(nèi)通過出售、贈與、離婚析產(chǎn)、繼承等方式轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的（截至申請之日）；
（二）兩年內(nèi)采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議且補(bǔ)償?shù)?span style="text-indent: 0em;">位的（截至申請之日）；
（三） 兩代以內(nèi)直系親屬擁有2 套及以上房產(chǎn)，且人均房屋建筑面積達(dá)到34m2 ?以上的；
（四）正在租住國有公房的；
（五）正在享受其他保障住房實(shí)物配租的；
（六）擁有營業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房的；
（七）五年內(nèi)被認(rèn)定為住房保障失信家庭的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第七條 保障方式
公租房保障采取以實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，實(shí)物配租是指向保障對象提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租賃補(bǔ)貼是指向保障對象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，由其自行承租住房。
根據(jù)保障對象住房困難程度、支付能力，結(jié)合保障對象意愿和本區(qū)公租房供給，實(shí)施分類別、分層次保障，解決基本住房需求。對分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保和低保邊緣家庭中住房困難家庭， 以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔的方式實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保； 對城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭中住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城
鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)無房外來務(wù)工人員，以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔的方式， 解決階段性住房困難。
第三章申請
第八條 公租房保障以家庭為單位申請，每個家庭應(yīng)確定 1名家庭成員為主申請人，其他家庭成員為共同申請人。主申請人應(yīng)為完全民事行為能力人，申請人和共同申請人之間應(yīng)該存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。無民事行為能力人或限制行為能力人作為共同申請人，由監(jiān)護(hù)人提出申請。用人單位可以集中為新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員提出申請，并協(xié)助提供相關(guān)材料。
第九條 分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保、低保邊緣和中等偏下收入家庭中住房困難家庭，向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請；新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員向工作單位注冊地社區(qū)居委會提出申請。租賃補(bǔ)貼也可通過微信小程序“瀘州市社會保障一卡通”進(jìn)行線上申請。
第十條 公租房保障申請（年審）證明事項實(shí)行告知承諾制，申請人應(yīng)當(dāng)主動、如實(shí)申報家庭情況， 配合審核部門核查，對承?諾事項真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)失信責(zé)任。對做出虛假承諾的申請人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消其申請資格，且原則上一年內(nèi)不得再次申請。
第十一條申請人或在保對象應(yīng)按照本區(qū)制定的分配或年審方案提供相應(yīng)申請或年審資料，包括申請人填寫并簽字確認(rèn)的瀘州市龍馬潭區(qū)公租房保障申請（年審）審批表、證明事項告知承諾制承諾書、證明事項核查授權(quán)書，申請人及共同申請人身份證、 戶口簿原件及復(fù)印件，婚姻狀況承諾書（已婚家庭提供結(jié)婚證，離異家庭應(yīng)提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書原件及復(fù)印件），申請人及共同申請人的（養(yǎng)） 父母、（養(yǎng)） 子女（非共同申請人）身份證或戶口簿復(fù)印件等。其中，租賃補(bǔ)貼申請對象還應(yīng)提交與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂的租賃合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等材料。
第四章審核
第十二條區(qū)住房保障主管部門組織公租房保障申請受理、審核、公示工作。公租房保障申請實(shí)行社區(qū)居委會初審、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）復(fù)審、區(qū)住房保障主管部門牽頭會同相關(guān)部門終審的三級審核、三級公示制度。總審核期原則上不得超過60個工作日，各級公示期均為5 個工作日。
（一）社區(qū)居委會受理申請人提交的相關(guān)材料，通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭組成、住房、收入等情況進(jìn)行審核，并對審核合格的家庭進(jìn)行公示，對公示無異議或異議不成立的，由社區(qū)居委會簽署初審意見并報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核。社區(qū)居委會對初審不合格或經(jīng)核實(shí)公示異議成立的家庭應(yīng)當(dāng)告知原因。
（二） 街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府） 通過查檔、取證、入戶調(diào)查等方式對社區(qū)居委會報送的初審材料進(jìn)行復(fù)審， 并對審核合格的家庭進(jìn)行公示，對公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）簽署復(fù)審意見并報送區(qū)住房保障主管部門審核。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對復(fù)審不合格或經(jīng)核實(shí)公示異議成立
的家庭應(yīng)當(dāng)告知原因。
（三）區(qū)住房保障主管部門對街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府） 報送的復(fù)審材料進(jìn)行最終審核。對審核合格的家庭進(jìn)行公示，對公示無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障主管部門簽署意見，?并對申請人進(jìn)行登記，書面或電話通知申請人。對最終審核不合格或經(jīng)核實(shí)公示異議成立的家庭，不予登記，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）通知申請人。
（四）社區(qū)居委會、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障主管部門對租賃補(bǔ)貼申請對象應(yīng)當(dāng)在“瀘州市惠民惠農(nóng)公共服務(wù)網(wǎng)”線上和線下同步審批、公示。
第十三條申請人對審核結(jié)果有異議的，可向?qū)徍瞬块T申請復(fù)核。審核部門應(yīng)當(dāng)在7 個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果通知申請人。
第十四條區(qū)住房保障主管部門牽頭聯(lián)合各相關(guān)部門，按照各自職責(zé)協(xié)同做好公租房保障申請（年審）的審核工作。各部門具體職責(zé)如下：
區(qū)發(fā)展改革局：負(fù)責(zé)參與確定不同地段、不同類型公租房租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
區(qū)民政局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象及家庭成員的婚姻登記信息，提供本區(qū)分散供養(yǎng)特困人員、低保、低保邊緣家庭在保對象名單。
區(qū)財政局：負(fù)責(zé)公租房建設(shè)、維修、租賃補(bǔ)貼以及日常工作開展等資金的保障。
區(qū)人力資源社會保障局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象及家庭成員中退休人員退休金金額、在職人員社保繳納單位、時長和繳費(fèi)基數(shù)。
區(qū)衛(wèi)生健康局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象家庭是否為計劃生育特別扶助家庭。
區(qū)退役軍人局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象家庭成員是否屬優(yōu)撫對象等情況。
區(qū)市場監(jiān)管局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象家庭成員個體工商登記、投資經(jīng)商， 以及新就業(yè)無房職工和無房外來務(wù)工人員就業(yè)單位工商登記等情況。
區(qū)行政審批局：負(fù)責(zé)查詢申請對象、在保對象家庭成員企業(yè)法人登記、公司入股情況相關(guān)信息。
區(qū)醫(yī)保局：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象家庭成員享受Ⅰ類或Ⅱ類門診特殊疾病待遇相關(guān)信息。
區(qū)公安分局： 負(fù)責(zé)核實(shí)戶籍在瀘的申請對象、在保對象及家 庭成員戶籍所在地、戶籍屬性，提交的家庭成員戶籍死亡注銷情況；審核申請對象、在保對象家庭成員是否擁有車輛，提供車輛所有人姓名、身份證號碼、車牌號、車輛品牌及類型、初次登記日期等信息。
區(qū)自然資源和規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)查詢申請人、承租人家庭成員不動產(chǎn)登記信息。
區(qū)稅務(wù)局：根據(jù)納稅人涉稅信息保密相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)協(xié)助查詢申請對象、在保對象家庭成員相關(guān)涉稅信息。
區(qū)殘聯(lián)：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象及家庭成員殘疾類別、級別和登記情況。
區(qū)公積金管理部：負(fù)責(zé)查詢申請人、承租人家庭成員繳納公積金工資基數(shù)信息。
龍馳集團(tuán)：負(fù)責(zé)核實(shí)申請對象、在保對象家庭成員是否租住國有公房。
第十五條 ?公租房保障對象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況等條件情況實(shí)行定期和動態(tài)相結(jié)合的復(fù)審制度，原則上每年應(yīng)復(fù)審一次，并結(jié)合復(fù)審情況及時調(diào)整保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等。
第五章分配
第十六條 對審核符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃?補(bǔ)貼協(xié)議，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限和應(yīng)停發(fā)情形及違約責(zé)任等。租賃補(bǔ)貼協(xié)議簽訂有效期限不得超過保障對象承租房屋租賃期限，補(bǔ)貼金額不得超過實(shí)際支付租金的金額。
第十七條 對經(jīng)審核符合實(shí)物配租條件的家庭，采取公開抽簽、搖號等方式確定選房排序。對未抽中房源的家庭， 符合租賃補(bǔ)貼申請條件的可采取租賃補(bǔ)貼方式予以保障。對經(jīng)審核符合條件且具備以下條件之一的家庭，可優(yōu)先選房：
（一）退役軍人及其他優(yōu)撫對象；
（二）年滿65 周歲以上的孤寡老人；
（三）獲得見義勇為證書的家庭；
（四）計劃生育特殊家庭；
（五）家庭成員中有重大疾病或二級以上殘疾喪失勞動力的家庭；
（六）國家、省、市、區(qū)文件規(guī)定的其他特殊情況。
第十八條 完成選房的家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)簽訂公租房租賃合同，合同參照《四川省公租房租賃合同示范文本》，有效期三年。在規(guī)定時間內(nèi)不簽訂租賃合同的， 視作放棄，且三年內(nèi)不得再次申請公租房保障。
第十九條 實(shí)物配租家庭應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時足額繳納房屋租金，同時可憑租賃合同及租金票據(jù)等相關(guān)材料提取住房公積金，提取金額原則上不得超過房屋租金。
第二十條 通過實(shí)物配租公開抽簽、搖號等方式未選到房的家庭自動進(jìn)入實(shí)物配租輪候名單，分類別按公開抽簽、搖號等方式 確定的順序進(jìn)行輪候排序。實(shí)物配租輪候家庭在輪候期內(nèi)安排公租房，輪候期不超過三年。輪候期超過六個月的，安排公租房前應(yīng)當(dāng)重新審核資格。
第二十一條 實(shí)物配租有輪候?qū)ο蟮那闆r下，符合申請條件
的新申請對象輪候排序按提交申請材料時間先后排在前期輪候?qū)ο笾螅惶焯峤簧暾埐牧系陌醇彝ト司芍涫杖胗傻偷?span style="text-indent: 0em;">高排序。公租房保障分類輪候排序如下：
（一）第一順序： 分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保、低保邊緣住房困難家庭。
（二）第二順序：第一順序以外具有優(yōu)先選房資格的家庭。
（三）第三順序：第一、二順序以外的其他家庭。
第二十二條 在保家庭存在以下情況，可向區(qū)住房保障主管部門申請調(diào)整承租房屋或提高租賃補(bǔ)貼：
（一）對有年滿 70周歲、身患二級以上殘疾或患其他重大疾病成員的保障家庭， 在有符合條件的空置房源情況下，可申請調(diào)換至低樓層或出行較方便的空置房源（已是電梯房源部分除外）。
（二）因家庭人口變化，可申請調(diào)整至相應(yīng)人口數(shù)對應(yīng)面積的公租房或提高租賃補(bǔ)貼。
（三） 其他因家庭情況變化等原因需要調(diào)換公租房的， 經(jīng)區(qū)住房保障主管部門同意，符合公租房申請條件的承租人之間可以互換所承租的公租房。
第六章 ?租賃補(bǔ)貼發(fā)放與租金收取標(biāo)準(zhǔn)
第二十三條區(qū)住房保障主管部門會同區(qū)發(fā)改、財政部門結(jié)合同地段、同區(qū)域、同類型住宅市場租金水平、申請對象的支付能力和本區(qū)財力水平等因素，分區(qū)域確定公租房租賃補(bǔ)貼基數(shù)和公租房市場租金基數(shù)， 報區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行， 并向社會公布， 動態(tài)調(diào)整， 原則上每兩年調(diào)整一次。
第二十四條 租賃補(bǔ)貼具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按以下方式計算：租賃補(bǔ)貼額度=（應(yīng)保障面積- 自有住房面積）×每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)保障面積為（以建筑面積計算）：1人戶30平方米，2人?戶45平方米， 3人及以上戶60平方米，超出部分由保障家庭自行承擔(dān)。
第二十五條 租賃補(bǔ)貼資金按季度發(fā)放，每年3月、6月、9月、12月為當(dāng)季度租賃補(bǔ)貼發(fā)放月。新申請租賃補(bǔ)貼在第三榜公示期無異議的家庭，自公示期結(jié)束當(dāng)月開始享受補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)家庭類別確定：
（一）分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保家庭中住房困難家庭，按市場租金水平的90%給予補(bǔ)貼；
（二） 城鎮(zhèn)低保邊緣家庭中住房困難家庭，按市場租金水平的70%給予補(bǔ)貼；
（三） 城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭中住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員（非農(nóng)業(yè)戶口），按市場租金水平的30%給予補(bǔ)貼；
（四） 在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員（農(nóng)民工）按市場租金水平的50%給予補(bǔ)貼。
第二十六條 本區(qū)分散供養(yǎng)特困人員以及城鎮(zhèn)低保、低保邊緣、中等偏下收入家庭中住房困難家庭租賃補(bǔ)貼基數(shù)根據(jù)戶籍所在街鎮(zhèn)確定；新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼基數(shù)根據(jù)工作單位所在街鎮(zhèn)確定。
第二十七條 公租房租金根據(jù)家庭類別實(shí)行分類減免，月租金=月市場租金基數(shù)×（1-減免系數(shù)）。具體減免系數(shù)如下：
（一）分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保家庭中住房困難家庭按公租房市場租金基數(shù)的90%給予減免；
（二）城鎮(zhèn)低保邊緣家庭中住房困難家庭按公租房市場租金基數(shù)的70%給予減免；
（三） 城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭中住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員（非農(nóng)業(yè)戶口）按公租房市場租金基數(shù)的30%給予減免；
（四） 在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員（農(nóng)民工）按公租房市場租金基數(shù)的50%給予減免。
第七章 后期管理
第二十八條 公租房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位負(fù)責(zé)公租房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)， 圍繞消防安全、燃?xì)獍踩⑹彝庥鎵Ψ浪⑽蓓斅┧⑼鈮Υ纱u或欄桿墜落等方面， 開展定期或不定期檢查，確保住房質(zhì)量和居住安全。
第二十九條 公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)發(fā)改部門會同區(qū)住房保障主管部門根據(jù)本地實(shí)際情況制定政府指導(dǎo)價，并向社會公布。
第三十條 公租房租金按月收取，執(zhí)收單位應(yīng)當(dāng)在每月15日前完成上月收繳租金清算，清算完成后5 個工作日內(nèi)按政府非稅收入繳入?yún)^(qū)國庫， 實(shí)行“收支兩條線”管理，專項用于公租房建設(shè)、維護(hù)、管理以及彌補(bǔ)租賃補(bǔ)貼支出等， 不足部分由財政預(yù)算安排解決。
第三十一條 公租房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位不得改變公租房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第三十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按時足額繳納公租房住房租金和房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。配建的公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)與所在小區(qū)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。對承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第三十三條 公租房承租人不得擅自裝修所承租的公租房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。承租人退房時應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀， 不拆除裝飾裝修部分物品的應(yīng)保證裝飾裝修部分能夠正常使用，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三十四條區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)及時將房源信息和保障對象相關(guān)信息納入“兩清單”管理，同時錄入“蜀安居”平臺管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息化管理并及時更新。
第三十五條已分配入住的公租房小區(qū)納入所在街道實(shí)行屬地化管理，依托社區(qū)為保障對象提供均等的政府公共服務(wù)和社會服務(wù)。
第八章 退出
第三十六條區(qū)住房保障主管部門牽頭組織對公租房保障對象實(shí)行定期年審和不定期審核，對審核符合條件的對象可繼續(xù)居住或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，對不符合條件的對象，應(yīng)按規(guī)定騰退房屋或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。保障家庭經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化的，應(yīng)按情況調(diào)整相應(yīng)租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、補(bǔ)貼檔次或退出保障，調(diào)整時間以通知為準(zhǔn)。對不配合年審工作的保障對象，視為不符合保障條件。
第三十七條 對符合條件的新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員，保障期限原則上不超過36個月， 對超過保障期限但符合其他保障對象類別條件的，可按規(guī)定變更保障對象類別，繼續(xù)申請保障。新就業(yè)無房職工在享受公租房保障期間，畢業(yè)年限超過5 年但仍無房的，可繼續(xù)保障直至累計期限達(dá)到36個月。
第三十八條 公租房租賃期滿需續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3 個月向原申請地社區(qū)居委會提出申請。
第三十九條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公租房：
（一）租賃合同到期未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃合同到期經(jīng)審核符合續(xù)租條件但未在規(guī)定時限內(nèi)續(xù)簽租賃合同的；
（三） 租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公租房保障條件的；
（四）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的；
（五）租賃期內(nèi)，因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)換至相應(yīng)戶型，拒不換房的；
（六）承租人累計6 個月拖欠租金的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與承租人解除租賃合同，并為其安排合理的搬遷?期，搬遷期原則上不超過3個月，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定繳納。搬遷期滿仍不騰退的，如承租人他處確無住房，可繼續(xù)居住并按照市場租金價格繳納租金；如承租人他處有房屋的，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)責(zé)令其限期退出公租房，并應(yīng)按不高于市場租金2 倍的價格收取租金，如承租人他處房屋為期房的，可繼續(xù)居住并按市場租金價格繳納租金，在期房交房后予以合理的裝修期（原則上不超過半年），裝修期滿后騰退房屋。
第四十條 公租房的保障對象有下列行為之一的，應(yīng)退回公租房：
（一）隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，以欺騙等不當(dāng)手段獲得公租房保障資格的；
（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
（三）改變所承租的公租房用途的；
（四）破壞或擅自裝修所承租的公租房且拒不恢復(fù)原狀的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6 個月閑置公租房的；
（六）在公租房內(nèi)從事違法活動的；
（七） 不按約定使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、引起火災(zāi)等重大安全事故，且拒不履行房屋維修和損失賠償責(zé)任的；
（八）合同約定的其他違規(guī)違約行為。
有以上情形的，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)及時書面通知承租人，限期退回公租房（原則上不超過 3個月）,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。如經(jīng)書面通知仍拒不退回公租房的，可作出要求其履行協(xié)議、限期退回公租房的行政決定書，并明確告知承租人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利。承租人收到行政決定書后在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在自期限屆滿之日起三個月內(nèi)向區(qū)人民法院申請行政強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十一條 正在享受租賃補(bǔ)貼的家庭有下列情形之一的，區(qū)住房保障主管部門立即停止發(fā)放補(bǔ)貼，有違法所得的由申請地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）配合追回違法所得，對拒不退還違法所得的由區(qū)住房保障主管部門依法向區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
（一）未按時年審或經(jīng)審核不符合公租房保障條件的；
（二） 在享受補(bǔ)貼期間， 獲得公租房實(shí)物配租、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他保障性住房的；
（三） 保障對象死亡、入住養(yǎng)老院、被判入獄服刑等不符合領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的其他情形的；
（四） 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，以欺騙等不當(dāng)手段獲得公租房保障資格的。
第四十二條區(qū)級相關(guān)職能部門（單位）在權(quán)責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)對公租房保障對象違法違規(guī)行為的依法追究相關(guān)責(zé)任。
第九章 ?監(jiān)督管理
第四十三條 對在限期內(nèi)未按規(guī)定及時騰退公租房或退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼，有第四十條任一行為的保障家庭， 應(yīng)按程序認(rèn)定為公租房保障失信家庭，五年內(nèi)不得再次申請公租房保障；對申請區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行退出公租房或退還違法所得的家庭，按程序認(rèn)定為嚴(yán)重失信行為的家庭，在“信用瀘州”網(wǎng)站上公示，并予以聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
第四十四條區(qū)住房保障主管部門應(yīng)及時將保障家庭違規(guī)信息在區(qū)政府信息公眾網(wǎng)上予以公示，同時報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。
第四十五條 對提供虛假證明材料的單位，一經(jīng)查實(shí)，依法依規(guī)追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第四十六條區(qū)住房保障主管部門和相關(guān)部門（單位）、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府） 、社區(qū)居委會工作人員在公租房保障工作中不履行本細(xì)則規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公租房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。若有違反的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由區(qū)住房保障主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，并由相關(guān)行政執(zhí)法部門依法查處。
第四十八條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位違反本細(xì)則， 有下列行為之一的， 由區(qū)住房保障主管部門責(zé)令限期改正， 并由相關(guān)行政執(zhí)法部門依法進(jìn)行處罰：
（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；
（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
第十章附則
第四十九條 本細(xì)則由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第五十條 本細(xì)則自2023 年5月27日起施行，有效期五年。2020年6月8日起施行的《龍馬潭區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（瀘龍府辦發(fā)〔2020〕17號）同時廢止。
