重慶市永川區住房和城鄉建設委員會關于建立配售型保障性住房輪候庫的通知

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各有關單位、個人：

為落實《重慶市人民政府關于印發〈重慶市規劃建設保障性住房實施方案〉的通知》（渝府發〔2024〕12號）、《重慶市住房和城鄉建設委員會關于印發〈重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）〉的通知》（渝建住保〔2024〕6號）、《關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（渝建住保〔2025〕3號）等文件精神，加快建立住房保障輪候庫，摸清城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，現將配售型保障性住房輪候庫建立有關事宜通知如下：

一、保障對象及條件

（一）重點針對住房有困難的城鎮戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申購人符合下列條件之一的，可申請購買保障性住房：

1.申購人為重慶市永川區城鎮戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在重慶市永川區城區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

2.申購人在重慶市永川區工作，自申請之日前已在重慶市足額連續繳納6個月以上的城鎮職工基本養老保險，且在正常參保狀態；申購家庭在重慶市永川區城區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

3.申購人為重慶市或區縣人才管理部門認定的人才，申購家庭在重慶市永川區城區無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。

無住房是指申購家庭成員在重慶市永川區城區無產權住房（不含農村集體土地上的住房），且申請之日前一年內在重慶市永川區城區內沒有住房轉移登記記錄。家庭人均住房建筑面積計算公式：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數，在核查范圍內有多處住房的，建筑面積合并計算。

（二）申購人組建家庭的，應當以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達到法定結婚年齡的單身人士可以1人申購。一個家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應按規定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。

（三）按照保基本原則，合理確定保障性住房建筑面積，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引進人才申購面積可適當放寬。購買保障性住房的家庭，因生育新增家庭人口等情形，可按規定申請1次換購。

二、申請進入配售型保障性住房輪候庫程序

申購人必須申請進入配售型保障性住房輪候庫，才能進行配售型保障性住房申購，未進入輪候庫的不得申購配售型保障性住房。

（一）申請流程。符合申購條件的申購人，可通過線上和線下申請進入配售型保障性住房輪候庫，填報申購家庭基本情況信息，選擇意向購買住房戶型。

1.線上申請。申請人下載“渝快辦”手機APP——打開“渝快辦”手機APP，在頂部搜索欄搜索“渝悅安居”——點擊“渝悅安居”應用——點擊“保障一件事”——點擊“保障性住房配售服務”——點擊“輪候資格申報”完成線上申請。

2.線下申請。申請人可前往重慶市永川區住房和城鄉建設委員會住房保障業務受理大廳（區住房城鄉建委102室）或重慶市永川區行政服務中心1樓區住建委竣工驗收窗口咨詢辦理。重慶市永川區住房保障業務受理大廳地址：重慶市永川區學府大道333號，重慶市永川區行政服務中心地址：重慶市永川區紅河中路660號，電話：023-49882572、49851438。

（二）申請材料。申請人應當提交申請承諾和授權書，承諾對申報的工作、社保、住房等信息和提交材料的真實有效性負責，同意有關部門核實其申報信息和公示相關信息。申請家庭成員享受經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，應同時如實披露房屋信息并提交騰退政策性住房的書面承諾。按要求提交以下申請材料：

1.申請承諾及授權書：在各區縣發布政策的界面下載，簽字后上傳；

2.身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；

3.戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個人頁和增減頁；

4.婚姻材料：已婚人員上傳結婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；

5.社會保險參保證明：以工作地作為擬購房屋所在區的，需上傳主申請人足額連續繳納6個月及以上且處于正常參保狀態的城鎮職工基本養老保險證明，參考下載路徑：“渝快辦－社保證明打印”；

6.不動產權證：主申請人及共同申請人名下不動產權證；

7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認申請資格的，需提交其他佐證材料。

三、配售型保障性住房輪候庫機制

（一）輪候資格認定。由區住房城鄉建委建立公安、民政、人力社保、規劃自然資源等部門的聯網核查機制，區住房城鄉建委通過共享數據在8個工作日內完成審核。經審核符合條件的，取得輪候資格，納入配售型保障性住房輪候庫，不符合條件的，及時告知申請人并說明理由。

（二）輪候庫管理。輪候庫建立后，區住房城鄉建委將加強輪候庫日常管理，實行常態化審核機制，進入輪候庫的申購人應每兩年對填報的申購信息進行維護確認，未確認的經公示后取消輪候資格。

四、配售型保障性住房配售機制

（一）配售輪次。保障性住房房源按照下列輪次開展配售，首輪配售有剩余房源的，進入第二輪配售，仍有剩余房源的，進入第三輪配售。若經三輪配售后仍有剩余房源的，在認購及選房、簽約結束后，根據輪候庫中申購人的后續申購情況，另行擇機按照上述配售輪次組織再配售。區住房城鄉建委對相關配售工作予以指導監督。

1.首輪配售對象：輪候庫中無住房的申購家庭、重慶市或區縣人才管理部門認定的人才；

2.第二輪配售對象：輪候庫中有住房但人均住房建筑面積低于25平方米的申購家庭；

3.第三輪配售對象：其他取得保障性住房配售資格的申購家庭。

（二）認購及簽約。對取得配售資格的申購人，按配售輪次采取公開搖號的方式確定認購名單、繳納認購保證金并簽訂認購協議書。項目竣工聯合驗收通過后，發布選房簽約公告、公開搖號確定選房順序、簽訂購房合同及繳納購房款等費用，認購保證金轉為購房款。

（三）回購、轉讓機制。對發生逾期還款超過貸款合同規定期限，司法機關已裁判認定購買人貸款違約等情形，經產權人申請，所購保障性住房由政府指定機構核實通過后進行回購，回購價格按照原配售價格，結合房屋折舊和銀行存款利率確定。因個人原因確需退出的，可按程序轉讓給輪候庫中的保障對象，轉讓價格參照回購價格并結合裝修等因素綜合確定。

五、注意事項

（一）配售型保障性住房輪候庫的建立不針對具體項目，但后續需購買具體配售型保障性住房的，必須先進入全區配售型保障性住房輪候庫。

（二）進入輪候庫的申購人以隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式維護輪候庫中個人信息的，一經核實取消其輪候資格，且申購家庭五年內不得再次申請保障性住房。

（三）保障性住房實施封閉管理，房屋產權性質記載為“配售型保障性住房”，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈予等方式上市交易，購買保障性住房后仍可購買商品住房。

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附件：1.重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權書

2.重慶市配售型保障性住房輪候申請表

3.配售型保障性住房輪候庫線上申請圖示

（聯系人：余江，聯系電話：023-49851438）

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?? 重慶市永川區住房和城鄉建設委員會

2025年3月12日

（此件公開發布）