重慶江津：三大功能性補位項目高效落子 “樞紐之城·津商薈”好戲連連

4月13日，重慶江津“樞紐之城·津商薈”招商項目系列簽約活動第五期在區行政中心舉行。北京菌豐生物科技有限公司智能食用菌仿生倉立體種植、津貿通摩托車及通機保稅倉儲分撥、四面山景區文旅綜合體驗三大項目正式簽約落戶江津，總投資約3億元。這是“樞紐之城·津商薈”自3月16日啟幕以來補位功能突出、涵括產業面廣的一期簽約活動。三大項目涵蓋現代農業、生產性服務業、文旅消費三大領域，精準優化產業結構、補齊發展短板、完善城市功能，標志著江津在深度融入國家戰略、構建多元化高端化融合化產業體系的征程中邁出堅實一步。

現代農業：菌菇仿生倉開辟智慧農業新路徑

北京菌豐生物科技有限公司智能食用菌仿生倉立體種植農業項目成為本期簽約的一大亮點。該項目計劃總投資約2億元，總占地面積約150畝，選址江津區白沙鎮芳陰村，依托重慶菌菇產業核心區域，聚焦食用菌“種+產+烘+深/精加工+銷”一體化融合發展體系，利用智能立體仿生培植技術，打造菌菇行業全產業鏈工廠，輻射西南市場。

北京菌豐生物科技有限公司成立于2016年，從2022年開始從事菌菇仿生養殖技術研究，是一家致力于高科技新型農業培植技術的現代農業領軍企業。公司自主研發的菇智慧立體仿生倉，通過模擬自然生態環境（如溫度、濕度、光照、氣體交換等），結合智能調控系統，實現菌菇生長環境的最優化控制。內部可搭建多層立體培植架，支持堆疊排放，在有限場地內大幅增加菌菇產量。產品與自然生長的菌類營養同比度達到99%以上。

項目分兩期建設。一期占地約50畝，投資約8000萬元，自簽訂土地流轉協議之日起12個月內建設完成；二期占地約100畝，投資約1.2億元，于一期建成投產后一年內啟動建設。一、二期項目建成并達產后，計劃形成年產5萬噸食用菌的生產能力，預計年產值達5億元，實現利潤約5000萬元，年上繳稅金200萬元以上，帶動當地群眾就業300余人。

“這個項目不僅畝均投資和產值在農業項目中屬于較高水平，更重要的是開辟了依托重慶雙福國際農貿城招商的食農項目招商新模式。”江津區相關負責人表示，該項目5萬噸食用菌的區域運輸還將同步帶動區內物流業增收，是推動鄉村振興、服務成渝現代高效特色農業帶建設的標桿項目。

生產性服務業：保稅物流暢通對外開放新通道

重慶津貿通科技發展有限公司摩托車及通機等保稅倉儲分撥項目，作為典型的生產性服務業項目，將有效填補江津綜保區在摩托車和通機產品保稅倉儲分撥領域的空白，進一步提升現代物流及供應鏈服務能級。該項目擬入駐重慶江津綜合保稅區，租賃倉庫面積1000平方米，業務主要涵蓋將重慶本地生產的成品摩托車整車及配件、通用發動機等商品運抵綜保區保稅存儲，再根據客戶船期安排裝箱進港，通過果園港江海聯運出口至歐洲、東南亞及北美市場。

津貿通成立于2025年9月，母公司為重慶尼爾森供應鏈管理有限公司。尼爾森供應鏈總部位于重慶國際物流樞紐核心區，深度整合重慶鐵路口岸、果園港綜保區、中歐班列（重慶）、西部陸海新通道等國家級樞紐資源，構建覆蓋全球的國際供應鏈網絡，2022年至2024年實現進出口額約28.98億元人民幣，連續三年位居重慶國際物流樞紐園區第一。公司以“通道+樞紐+平臺”模式打造跨境出口電商產業園，構建“干線運輸+保稅倉儲+智能通關”一體化物流體系，創新貿易融資、倉儲質押等金融工具破解企業資金周轉難題。

項目年出口流轉貨物1000標箱，年進出口貿易額預計達8億元人民幣，2026年一季度已完成進出口額超2000萬美元。這一項目的入駐，不僅補齊了江津在摩托車和通機產品保稅物流環節的短板，更以生產性服務業賦能先進制造業，推動“重慶造”產品借力西部陸海新通道和中歐班列高效走向全球。業內人士分析認為，這將進一步提升綜保區的開放功能和服務能級，為重慶建設內陸開放高地提供有力支撐。

文旅融合，沉浸式體驗完善景區新業態

四面山景區文旅綜合體驗項目將為江津增添文旅消費新業態，助力打造高品質生活宜居地。該項目由深圳新源時代文旅集團有限公司全額投資建設并負責運營管理，總投資約1億元，位于四面山風景名勝區珍珠湖景點范圍內，主要打造玻璃滑道、小火車旅行、迷霧森林、圍爐煮茶、叢林魔毯、兒童游樂園等休閑度假業態。

深圳新源時代文旅集團有限公司是一家專注于文旅項目投資、設計、建設及運營管理的綜合型文旅企業，深耕旅游景區業態升級與體驗式消費場景打造，在全國多個知名景區擁有成功投資運營案例。項目合作期限為15年，采取“資源入股+全額墊資+收益分成”的創新合作模式。

該項目精準填補了四面山珍珠湖區域體驗式娛樂業態的空白，通過“玻璃水滑道+叢林穿越+觀光火車+登山魔毯”的動線組合，構建“水陸空”立體化游玩體系，將傳統觀光游覽升級為深度沉浸式體驗，顯著延長游客停留時間，有效提升景區二次消費轉化率。“迷霧森林”主題區通過霧森系統與叢林造景的深度融合，營造夢幻網紅打卡氛圍，兼顧親子家庭互動與年輕客群的社交休閑需求，具備極強的社交傳播屬性。這一項目的落地，將進一步完善江津“快進慢游”文旅體系，助力巴蜀文化旅游走廊建設。

乘勢而上，持續擦亮“樞紐之城·津商薈”品牌

本期簽約的三個項目，主題鮮明、特色突出。菌菇仿生倉項目以科技創新推動農業現代化，優化產業結構；保稅倉儲分撥項目以生產性服務業暢通開放通道，補齊發展短板；文旅體驗項目以業態創新豐富城市內涵，完善城市功能。三個項目總投資約3億元，將有力推動江津區經濟社會高質量發展。

當前，江津正緊扣重慶樞紐港產業園“一號工程”，聚焦先進裝備、先進材料、現代物流及供應鏈服務三大主導產業，實施精準招商。今年以來，江津已成功舉行第一次招商引資項目集中簽約活動，63個項目落戶，總投資128億元，其中40個項目集中落戶重慶樞紐港產業園，總投資46.5億元。“樞紐之城·津商薈”品牌自3月16日啟幕以來，按照“周周有對接、月月有簽約”的工作節奏，以“簽約即進場、落地加速度”的全周期服務理念，已累計簽約項目11個，投資逾45億元，該招商品牌已成為政企高效對接、項目快速落地的重要平臺。

從氫燃料電池到高端模具，從新能源船舶到智能菌菇，從UTV整車到文旅體驗，“樞紐之城·津商薈”的每一次簽約，都在為江津加快建設現代化新重慶樞紐之城積蓄新動能。江津區相關負責人表示，下一步將繼續圍繞服務國家戰略和全市發展大局，持續深化“放管服”改革，強化要素保障，推動簽約項目早落地、早建設、早投產，以更優營商環境厚植投資沃土，為成渝地區雙城經濟圈建設和新時代西部大開發貢獻江津力量。