發布日期：2026-01-23 15:04:17 大 中 小
江津區白沙鎮石壩社區黨群服務中心文化建設項目
（含江津區白沙鎮石壩社區留守兒童之家）
公開比價文件
比價人： 重慶市江津區白沙鎮石壩社區居委會（蓋單位章）
2026年1月
目錄
第一章公開比價公告
第二章投標人須知
第三章評審辦法
第四章投標文件格式
江津區白沙鎮石壩社區黨群服務中心文化建設項目
（含江津區白沙鎮石壩社區留守兒童之家）
1.比選條件
本公開比價招標項目江津區白沙鎮石壩社區黨群服務中心文化建設項目（含江津區白沙鎮石壩社區留守兒童之家）經重慶市江津區白沙鎮人民政府批準建設，比價人為重慶市江津區白沙鎮石壩社區居委會，建設資金為石壩社區自有資金，項目出資比例為100%。項目已具備公開比價招標條件，現對該項目施工進行公開比價招標。
2.項目概況與發包范圍
2.1項目名稱：江津區白沙鎮石壩社區黨群服務中心文化建設項目（含江津區白沙鎮石壩社區留守兒童之家）
2.2項目地址：江津區白沙鎮黃泥嘴108號
2.3項目概況：本項目主要建設內容為服務大廳：坐凳、辦公桌椅、置物柜、木飾面、背景墻、定制玻璃貼、休閑桌椅、書桌、柜子、圓凳、標語文化墻、簡介文化墻。人大代表之家：文化墻、桌牌、接待沙發、玻璃茶幾。消防器材室：消防布展、護墻板、消防文化墻。小會議室：會議室桌椅、會議室文化墻。退役軍人之家：退役軍人之家桌椅、休閑沙發、退役軍人形象墻、退役軍人文化墻。兒童之家：兒童之家正面書架、兒童之家隔斷書架、兒童之家側面書架、兒童之家標語、兒童之家文化墻、兒童之家培訓桌椅、兒童之家積木桌、造型積木墻、木飾面、窗戶木飾面窗框、百葉窗窗簾。書記辦公室：辦公桌椅、休閑沙發、木柜、窗簾。副書記辦公室：辦公桌椅、休閑沙發、木柜、窗簾。大會議室：會議桌椅、茶水柜、書架、文化墻、地圖、墻面木飾面、封口條、木格柵、窗戶木飾面窗框。一層二層過道：門牌、掛畫。(詳見項目清單）。
2.4比價范圍：本項目比價范圍詳見以施工圖所示的范圍以及工程量清單、比價文件、答疑、補遺所示的全部工程內容。具體詳見施工圖及工程量清單。
2.5工期要求：90天
3.投標人資格要求
本次比選招標要求投標人須具備會議及展覽服務、專業化設計服務、制作、住宅室內裝飾裝修營業范圍，并在人員、設備、資金、業績等方面具有相應的能力。
投標人提供“基本資格條件承諾函”，內容含具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力、有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄、法律、行政法規規定的其他條件。
4.公開比選文件的獲取
4.1本工程公開比價文件、補遺文件（若有）、項目報價清單（附件）等全部比價資料，由投標人自2026年1月26日起在重慶市江津區白沙鎮人民政府門戶網站http://m.zjchangtong.cn/jz/bszrmzf_69046/上自行下載。
5.其他事項
5.1比選時間：2026年 1 月29 日上午10 時00分
5.2比選地點：江津區白沙鎮石壩社區四樓會議室（江津區白沙鎮中興路231號）
5.3比選材料由參加比選單位現場提供。
6.聯系方式
比 選 人：江津區白沙鎮石壩社區居民委員會
聯 系 人：姚老師
電話：15213126480
2026年 1 月 26 日
第二章投標人須知
1.比選人
比選人：江津區白沙鎮石壩社區居民委員會
地址：江津區白沙鎮中興路231號
聯 系 人：姚老師
電話：15213126480
2.項目概況與發包范圍
2.1工程名稱：江津區白沙鎮石壩社區黨群服務中心文化建設項目（含江津區白沙鎮石壩社區留守兒童之家）
2.2工程地址：重慶市江津區白沙鎮黃泥嘴108號
2.3建設規模：：本項目主要建設內容為服務大廳：坐凳、辦公桌椅、置物柜、木飾面、背景墻、定制玻璃貼、休閑桌椅、書桌、柜子、圓凳、標語文化墻、簡介文化墻。人大代表之家：文化墻、桌牌、接待沙發、玻璃茶幾。消防器材室：消防布展、護墻板、消防文化墻。小會議室：會議室桌椅、會議室文化墻。退役軍人之家：退役軍人之家桌椅、休閑沙發、退役軍人形象墻、退役軍人文化墻。兒童之家：兒童之家正面書架、兒童之家隔斷書架、兒童之家側面書架、兒童之家標語、兒童之家文化墻、兒童之家培訓桌椅、兒童之家積木桌、造型積木墻、木飾面、窗戶木飾面窗框、百葉窗窗簾。書記辦公室：辦公桌椅、休閑沙發、木柜、窗簾。副書記辦公室：辦公桌椅、休閑沙發、木柜、窗簾。大會議室：會議桌椅、茶水柜、書架、文化墻、地圖、墻面木飾面、封口條、木格柵、窗戶木飾面窗框。一層二層過道：門牌、掛畫。(詳見項目清單）。
2.4工期要求：90天
2.5本工程不允許轉包。
2.6承包方式：本工程采用包人工、包輔材、包中小型機具、包損耗、包質量、包安全、包工期、包工完場清、包成品保護、包驗收的承包方式。所列單價均包括人工費、材料費、機械費等為完成施工所需的全部費用。
3.比選時間和地點
3.1比選時間：2026年 1 月 29 日上午10 時00分
3.2比選地點：江津區白沙鎮石壩社區四樓會議室（江津區白沙鎮中興路231號）
3.3比選材料由參加比選單位現場提供。
4.投標人的資格條件、能力和信譽
4.1營業執照
投標人必須具有獨立法人資格，且具有有效的營業執照。
4.2資質條件
本次比選招標要求投標人須具備會議及展覽服務、專業化設計服務、制作、住宅室內裝飾裝修等資質，并在人員、設備、資金、業績等方面具有相應的能力。注：投標人須提供有效的資質證書副本復印件，并加蓋投標人單位公章。
5.最高限價及合同價款
5.1 最高限價
本次招標設置最高限價，最高限價為225813.39 元（￥ 貳拾貳萬伍仟捌佰壹拾叁元叁角玖分），安全文明施工費 1624.14元（￥ 壹仟陸佰貳拾肆元壹角肆分）。投標單位投標報價不得高于最高限價，否則按否決投標處。
5.2報價原則
5.2.1報價方式：工程量清單計價；
5.2.2報價范圍：本工程采用工程量清單計價。各投標人在項目報價清單（附件）中填寫報價。
5.2.3投標人的投標價應符合國家相關報價標準。
5.2.4投標人應認真填寫工程量清單中所列的本合同各工程細目的單價、合價和總額價。投標人沒有填入單價、合價或總額價的工程細目，招標人將不予支付，并認為該細目的價款已包括在工程量清單其他細目的單價或總額價中。投標報價匯總表須計入投標函中，否則視為無效。
5.2.5安全文明施工費金額按招標清單金額填寫，不做調整，否則按廢標處理。此部分費用結算按規定費率據實結算。
5.2.6承包人因承包本合同工程需繳納的一切稅費均由承包人承擔，并包含在所報的單價或總額價內。
5.2.7在合同實施期間，投標人填寫的單價除本款第3條所列情形外不予調整。
5.2.8工程量清單中所列工程數量是為招標人規定數量，作為投標的共同基礎，投標人不得擅自更改，否則視為對招標文件不作實質性響應，其投標文件按否決投標處理。
5.2.9投標人投標函中所填報總價必須與項目報價清單（附件）中總報價一致。否則視為對招標文件不作實質性響應，其投標文件按否決投標處理。
5.2.10投標人應在投標前自行前往工程現場實地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、周邊環境及任何其它足以影響承包價格的情況，投標人中標后應自行到實地了解本工程項目具體內容和方向。無論投標人是否踏勘過現場，均被認為在遞交投標文件之前已經踏勘現場，對本合同項目的風險和義務已經十分了解，任何因忽視或誤解招標范圍、圖示內容和工地情況而導致的費用索賠或工期延長申請將不獲批準。
5.2.11本招標文件中沒有列明，但屬于中標人履行合同所需要的其他一切費用均包括在投標人的報價中，其所涉及的費用攤入各相關工程子目的單價和費率中。
5.2.12本工程將設置投標總報價最高限價，投標人的投標總報價不能超過招標人給出的最高限價，否則按否決投標處理。
5.3結算原則
5.3.1本工程采用固定單價合同。
5.3.2工程變更、新增項目價款結算辦法：
招標范圍以外新增項目及工程變更項目（含簽證）的計價原則：工程施工中出現新增項目或設計變更項目涉及工程價款調整的，由中標人在該項目發生時向招標人提出，招標人及相關部門審核同意，可進行工程施工中出現新增項目或設計變更項目的價款調整。上述情況均以招標人提供的施工設計圖、工程量清單及其答疑文件為基準進行比較，施工中出現新增項目或設計變更項目涉及調整價格的調整方法如下：
①當工程量清單報價中有相同工程項目的投標單價，則按該項目的投標報價執行；
②當工程量清單報價中有類似項目的（所謂類似項目，即為工程量清單中工程內容和工程特征有2/3及以上相似的），則參照報價中類似項目的投標單價報價執行；
③變更或新增工程項目在工程量清單報價中無對應項目時，則由雙方重新協商價格或者按照重慶最新相關定額及信息價組價，無信息價部分以施工所在地，施工當期市場價為準。
④變更工程工程量，按技術規范規定的計量方法，以招標人認可的尺寸、斷面計量，并報招標人相關部門審核后確定。
6.保證金
6.1投標保證金
6.1.1 投標保證金繳納形式：投標保證金通過轉賬方式在遞交標書截止時間前半個小時內繳納（以白沙鎮石壩社區出具的保證金收據為依據）。如因未及時繳納投標保證金而造成的后果，由投標人自行負責。投標保證金賬戶如下：
開戶單位：重慶市江津區白沙鎮石壩社區居民委員會
開戶銀行：農商行江津分行魚市口分理處
賬號：1531070120010000127
6.1.2 投標保證金繳納截止時間：繳納投標保證金截止時間2026年1月28日10時30分前到賬（請各投標人自行考慮資金在途時間，以到達指定賬戶時間為準）。
6.1.3 投標保證金的金額：人民幣3000元。
6.1.4 標保證金的退還方式：以投標保證金繳納憑據經白沙鎮石壩社區工作人員審核后退還。
6.1.5 投標保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后向中標人一次性退還保證金，開標后10日內向未中標人退還保證金。
6.1.6有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
①投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；
②投標人不接受依據評標辦法的規定對其投標文件中細微偏差進行澄清和補正；
③投標人提交了虛假資料；
④投標人在參加項目的投標過程中違反有關法律法規規定的。
⑤中標通知書發出后，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數額的，中標人應當對超過部分予以賠償。
6.2履約保證金
6.2.1 履約擔保的形式：現金轉賬或不可撤銷見索即付的銀行保函。
6.2.2 履約保證金金額：中標金額的10%。
6.2.3 履約保證金的繳納時間：中標通知書發出后10日內，并在合同簽訂前轉賬進入發包人指定賬戶或不可撤銷見索即付的銀行保函提交發包人，并作為簽訂合同的必備條件。若未按時提交，招標人有權取消其中標資格，招標人將依序確定中標候選人。
6.2.4 履約擔保的期限：以轉賬形式繳納的，自提交履約擔保之日起至竣工驗收合格之日止；以銀行保函形式繳納履約保證金的，銀行保函有效期為合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后，如遇工程延期，履約保函應相應延期。
6.2.5 履約保證金的退還：以轉賬形式繳納的，履約保證金在工程竣工驗收后無息返還；以銀行保函形式繳納履約保證金的，銀行保函有效期為合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后，如遇工程延期，履約保函應相應延期。
6.3低價風險擔保
6.3.1 低價風險擔保：中標價低于最高限價的85%時提供，如不按時足額提供，視為中標人放棄中標，并報告行業主管部門。
6.3.2 中標人提供低價風險擔保的形式、金額及期限：
（1）低價風險擔保的形式：現金或不可撤銷的見索即付銀行保函。
（2）低價風險擔保的金額：（最高限價×85%-中標價）×3，且最高不超過最高限價的85%；
（3）低價風險擔保的提交時間：發出中標通知書前，招標人應當書面告知中標候選人提供低價風險擔保，明確擔保金額、提交截止日期等具體要求。從招標人低價風險擔保書面通知送達中標候選人之日起到中標候選人將低價風險擔保提交送達至招標人之日止，原則上不得少于5個工作日。
（4）中標人因自身原因未按中標通知書規定的時限與招標人簽訂合同的，招標人有權扣除其低價風險擔保并取消中標資格。
（5）低價風險擔保的期限：自提交低價風險擔保之日起至竣工驗收合格之日止。
6.3.3 低價風險擔保的退還時間：工程竣工驗收后無息返還。
7.投標文件
7.1投標文件的份數
7.1.1 資格審查部分：一式三份（正本一份、副本二份）；
7.1.2 投標函部分:一式三份（正本一份、副本二份）；
7.1.3 商務部分：一式三份（正本一份、副本二份）；
7.2投標文件的裝訂
應按照比價文件第四篇規定格式裝訂成冊。
7.3投標文件的密封
密封保存。
8.質量要求
達到國家現行有關施工質量驗收規范要求和本工程設計文件的要求，并達到合格標準。提供所使用材料合格證。
9.付款方式
工程進度達到工程量的50%，支付至合同金額的40%；工程竣工并驗收合格后，業主單位組織工程結算審查備案后，支付至審定金額的97%；質保期滿后，無質量問題支付預留的質保金3%。甲方向乙方支付的最終價款，以業主審定后的結算清單為準。
10.招標代理服務費
無。
11.評標委員會的組建
評選委員會構成: 3 人。評選專家確定方式：比選人依法組建。
12.領取中標通知書及簽訂合同
12.1公開比價結果經公示3天無異議后，第一中標候選人到發包人領取中標通知書。
12.2中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起10日內，按照比價文件和投標文件與比選人訂立書面合同。
12.3.第一中標候選人未書面提出因不可抗力不能履行投標承諾，未按上述規定時間領取中標通知書及簽訂合同，將被視為放棄中標權益。
12.4中標候選人放棄中標權益：其提交的投標保證金將不予退還，視情況將中標公司列入不誠信企業予以通報；若給比選人造成較大損失，將承擔由此引起的經濟及法律責任。
13.開標程序
13.1核驗參加開標會議的投標人的法定代表人的身份證（原件）和法定代表人身份證明（原件）；若是其委托代理人參加開標會的，則核驗其應隨身攜帶的委托代理人的授權委托書（原件）和本人身份證（原件）和法定代表人身份證明（原件），以確認其身份合法有效，無法提供的當場退還其投標文件。
13.2展示投標保證金繳費憑據；
13.3檢查投標文件的密封情況：競標人或其推選的代表檢查競標文件的密封情況并確認，未按規定密封的，當場退還其競標文件；
13.4開啟投標文件順序：隨機開啟；
13.5 按照宣布的開標順序當眾開標，開啟投標文件袋、公布投標人名稱、投標人報價及其他內容；
13.6 投標人、比選人代表等有關人員在開標記錄上簽字確認；
14、重新比選招標
現場簽到不足3家的或資格審查合格的比選申請人不足2家的，比選人在分析失敗的原因并采取相應措施后，重新組織比選。
15.本比價文件未詳盡之處，按公開招投標文本、法律法規執行。
1.評標方法
1.1先對各投標人進行初步評審，初步評審不合格的不在參與后續評審；對所有初步評審合格的投標人進行詳細評審。
1.2最后對參加詳細評審規則進行評審并匯總得分進行排名。
1.3如經過對所有投標人的投標文件進行評審，有效投標不足2家使得投標明顯缺乏競爭力的，評標委員會可以否決全部投標，并重新組織公開比價。
2.初步評審
2.1營業執照：符合投標人須知“投標人的資格條件、能力”的要求；
2.2資質條件：符合投標人須知“投標人的資格條件、能力”的要求；
2.3投標保證金：符合投標人須知“投標保證金、履約保證金”的要求
2.4投標文件格式：符合比價文件中的格式要求；
2.5報價唯一：只能有一個有效報價，不得提交選擇性報價；
2.6其它要求：符合比價文件中的其他要求。
3.詳細評審
3.1評審小組對合格投標人采用綜合評分法開展評審，該方法要求響應文件滿足全部實質性要求，將價格、服務、商務等評定因素按相應權重計算分項得分后相加得出滿分 100 分的總得分，得分最高者為成交候選投標人。
3.2評審小組各成員獨立對通過資格性審查、符合性審查的有效響應文件評價打分，匯總各投標人每項評分因素得分后，按評審得分由高到低推薦 3 名以上成交候選投標人并編寫評審報告，得分相同時依次按報價由低到高、服務部分得分由高到低、商務部分得分由高到低的順序排列推薦。
3.3評審標準
|
序號 |
評分因素及權值 |
分值 |
評分標準 |
說明 |
|
1 |
報價（40%） |
40分 |
滿足采購文件要求且報價最低的投標人的價格為評審基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分統一按照下列公式計算。 報價得分=（評審基準價/報價）×價格權值×100。 |
高于最高限價為無效報價。 |
|
2 |
商務部分（55%） |
設計方案（30分） |
各有效投標人針對本項目所提出的服務工作的總體思路是否清晰、計劃安排是否合理、內容是否完善等。 |
根據采購服務要求為標準，對各投標人提供的書面方案和相關佐證資料進行橫向比較評分。 |
|
工作計劃方案（15分） | ||||
|
服務質量保障方案（10分） | ||||
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業績（5分） |
投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）實施過類似項目的， 每提供1個業績得1分，最多得5分。 |
提供合同復印件。 |
3.4排名第一的中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、不按照比價文件要求提交履約保證金的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，比價人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
4.廢標條款
4.1有以下情形之一的，按否決投標處理：
4.1.1投標報價超過最高限價的；
4.1.2投標文件組成內容不齊的；
4.1.3未按比價文件規定提交投標保證金的；
4.1.4法定代表人或其授權的代理人未按比價文件要求簽字或蓋單位公章的；
4.1.5投標人不具備比價文件規定的資格要求的；
4.1.6投標人或其投標文件達不到比價文件其它規定的。
附件： 項目報價清單
第四章投標文件格式
（項目名稱）施工比選
投標文件
投標函部分
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
年月日
目錄
一、投標函
二、法定代表人身份證明及授權委托書
（比選人名稱）：
1．我方已仔細研究了（項目名稱）比價文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫）（￥元）的投標總報價（其中安全文明施工費暫定金額為人民幣元），該工程項目經理為，身份證號碼為。工期日歷天，按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到。
2．我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標文件。
3. 我方承諾在設備資金人員等方面具有相應的工作能力。
4．如我方中標：
（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。
（2）我方承諾按照比價文件規定向你方遞交履約擔保。
（3）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。
5．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確。
6．（其他補充說明）。
投標人：（蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
地址：
法定代表人身份證明
投標人名稱：
單位性質：
地址：
成立時間：年月日
經營期限：
姓名： 性別：年齡：職務：
系 （投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
|
附法定代表人身份證（第二代）復印件處（頭像面） |
附法定代表人身份證（第二代）復印件處（有效期面） |
投標人：（蓋單位公章）
年月日
注：1、法定代表人身份證明需按上述格式填寫完整，不可缺少內容。在此基礎上增加內容的不影響其有效性。
授權委托書
本人（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現委托（姓 名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、 修改（項目名稱）施工投標文件、簽訂合同和處理有關事宜， 其法律后果由我方承擔。
委托期限：。
代理人無轉委托權。
附：法定代表人身份證明。
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
身份證號碼：
委托代理人：（簽字或蓋章）
身份證號碼：
年月日
|
附委托代理人身份證（第二代）復印件處（頭像面） |
附委托代理人身份證（第二代）復印件處（有效期面） |
注：1、法定代表人參加投標活動并簽署文件的不需要授權委托書，只需提供法定代表人身份證明；非法定代表人參加投標活動及簽署文件的除提供法定代表人身份證明外還須提供授權委托書。
2、法定代表人身份證明及授權委托書原件裝入投標文件一并遞交，另外需準備一份在開標現場出具。
（項目名稱）施工比選
投標文件
商務部分
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
年月日
1．已標報價項目報價清單
2．按評審標準中的服務部分要求提供（格式自擬）
（項目名稱）施工比選
投標文件
資格審查部分
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
年月日
目錄
（一）法定代表人身份證明及授權委托書
（二）營業執照（復印件加蓋鮮章）
（三）企業資質（復印件加蓋鮮章）
法定代表人身份證明
投標人名稱：
單位性質：
地址：
成立時間：年月日
經營期限：
姓名： 性別：年齡：職務：
系 （投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
|
附法定代表人身份證（第二代）復印件處（頭像面） |
附法定代表人身份證（第二代）復印件處（有效期面） |
投標人：（蓋單位公章）
年月日
注：1、法定代表人身份證明需按上述格式填寫完整，不可缺少內容。在此基礎上增加內容的不影響其有效性。
授權委托書
本人（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現委托（姓 名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改（項目名稱）施工投標文件、簽訂合同和處理有關事宜， 其法律后果由我方承擔。
委托期限：。
代理人無轉委托權。
附：法定代表人身份證明。
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
身份證號碼：
委托代理人：（簽字或蓋章）
身份證號碼：
年月日
|
附委托代理人身份證（第二代）復印件處（頭像面） |
附委托代理人身份證（第二代）復印件處（有效期面） |
注：1.法定代表人參加投標活動并簽署文件的不需要授權委托書，只需提供法定代表人身份證明；非法定代表人參加投標活動及簽署文件的除提供法定代表人身份證明外還須提供授權委托書。
2.法定代表人身份證明及授權委托書原件裝入投標文件一并遞交，另外需準備一份在開標現場出具。
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