德感街道：“三會”搭橋解難題 黨群共修“安心頂”

5月6日，家住德感街道重濰社區937棟頂樓的張婆婆站在樓下，看著陽光下修葺一新的樹脂瓦屋頂，長長舒了一口氣：“以后再下大雨，終于不用提心吊膽了。”這一結果，源于社區以一場與雨季賽跑的“共事共辦”行動，將一件屋頂破損“煩心事”辦成了鄰里齊心的“暖心事”。

4月19日晚，一場罕見的強降雨裹挾著陣風雷電突襲江津，導致937棟老樓的樹脂瓦屋頂被大面積吹翻破損。清晨雨停后，社區工作人員第一時間到場排查隱患、拉設警戒線。據了解，這棟四層老樓沒有大修基金，24戶住戶中實際居住的僅12戶，且大多為老年人，其余房屋要么長期閑置，要么出租在外。由于沒有資金維修，物業公司也表示無法直接兜底。

面對樓頂隨時可能再度漏雨、脫落建筑材料的雙重隱患，社區聯合物業公司將此問題定性為涉及全體住戶權益的“共事”，當即啟動“三會”解“三事”協商機制。社區利用早晚和周末時間，挨家挨戶上門講政策、談風險、說情理，把樓頂破損的安全隱患、公共區域的共同維護義務以及不及時修繕可能帶來的更大損失一件件攤在桌面上。

但要讓24戶人家達成一致，遠比想象中艱難。部分低樓層住戶起初并不理解：“屋頂破了是頂樓的事，跟樓下有什么關系？又漏不到我們這層。”社區干部沒有氣餒，從4月20日一直“磨”到28日，用拉家常的方式講清“屋面屬于共有部分”的法理，用周邊真實案例說明“頂層損壞不管最終整棟樓都會受損”的教訓，喚起老街坊鄰里守望相助的情分。一遍遍耐心溝通，讓住戶們從“各想各的”轉向“共擔共治”的團結，大家終于同意集資修繕。

經物業公司多方比價，最終敲定以4577元維修屋頂，24戶人家按每戶190.71元的標準分攤。屋頂在5月5日全部維修完成，5月6日驗收結束。

在整個過程中，社區黨組織既當協調員，又當監督員，把“家事不出網格、共事不出社區、公事不出街道”的原則落實到具體行動上，讓“三會”解“三事”機制在老舊樓棟真正落地生效。

“修的是屋頂，聚的是人心。”相關負責人表示，937棟修繕一事為社區今后處理類似無大修基金的老樓公共維修問題積累了寶貴經驗。下一步，社區將持續深化“三會”解“三事”機制，聚焦居民身邊的急難愁盼，把更多“煩心事”辦成“放心事”，讓老舊小區的治理更有溫度、鄰里之間的聯結更加緊密。

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