重慶市江津綜保區定制商品房項目 （福鑫居）前期物業管理招標公告

重慶市江津綜保區定制商品房項目（福鑫居）前期物業管理招標公告

重慶市貴福房地產開發有限公司開發的重慶市江津綜保區定制商品房項目（福鑫居）前期物業服務進行公開招標，歡迎區內外符合下列要求的物業管理服務企業前來報名。

一、物業項目名稱

項目名稱：福鑫居

座落位置：位于江津區綜合保稅區周邊配套區002-02/02號地塊。

物業類型：住宅、商業及車庫

四至范圍：

東至：沙桐一路??????????南至：福星路

西至：園區大道??????????北至: 沙桐路

二、物業項目建設基本情況

（一）整體概況

1.建設單位：重慶市貴福房地產開發有限公司

前期物業管理期限：3年

2.福鑫居項目，總建筑面積約20.733141萬平方米。其中高層住宅建筑面積約15.375618萬平方米（共7幢，住宅1969戶），1幢為29層，2、3幢為 28層，4、5、6、7幢為 32層，8、9、10幢為商業建筑面積約3389.86平方米，公廁為56.82平方米；地下車庫建筑面積約4.536464萬平方米，停車位1634個(其中：室內車位1623個，室外車位11個)；配套用房及其他面積約0.414004萬平方米；物業管理用房面積約623.87平方米。

3.重慶市江津綜保區定制商品房項目（福鑫居）物業類型：住宅、商業及車庫。

4.項目綠地率30.00%，建筑密度：35%，容積率：2.5。

三、物業管理的內容

1.房屋建筑共用部位的維修、養護、管理；

2.本物業項目范圍內的公用設施設備及場所（消防、機電設備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養護和管理；

3.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務（不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任）；

5.公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理；

6.轄區交通與車輛停放秩序的管理；

7.裝修管理；

8.管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；

9.法律政策及合同規定的其他事項。

四、投標申請人資格要求

1.依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

3.在近3年物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響。

五、投標申請人報名時需要提供的材料

1.公司簡介及同類業績情況，有獲獎的提供獲獎證書復印件；

2.工商營業執照副本復印件；

3.法定代表人證明書原件及身份證復印件；

4.物業企業信用檔案證明；

注：投標申請人提供的以上資料均一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，原件現場備查。

上述資料有任何一項缺項，都視為棄權。

六、報名時間、地點

1.報名及招標文件領取時間：2026年3月31日前。

2.資格預審文件報送地點：江津區幾江街道財富中心8樓 重慶市貴福房地產開發有限公司。

七、投標申請人資格審核

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，如有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

八、投標申請人資格確定

在資格預審合格的投標申請人過多時，招標人可以從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人。

九、凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。

特此公告

招標單位：重慶市貴福房地產開發有限公司

聯系人：楊婧 ?聯系電話：15730066663 ????

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????????????????????????重慶市貴福房地產開發有限公司

?????????????????????????????2026年3月23日