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江津綜保區(qū)合解片區(qū)人居環(huán)境改善提升項目二期前期
物業(yè)管理招標(biāo)公告
重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會開發(fā)的“江津綜保區(qū)合解片區(qū)人居環(huán)境改善提升項目二期”項目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎區(qū)內(nèi)外符合下列要求的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來報名。
一、物業(yè)項目名稱
項目名稱：江津綜保區(qū)合解片區(qū)人居環(huán)境改善提升項目二期
座落位置：位于江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)綜保區(qū)配套區(qū)組團(tuán)002-05/01號地塊。
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及車庫
四至范圍：
東至：沙桐二路 ?????????南至：福興路
西至：沙桐一路 ?????????北至: 沙桐路
二、物業(yè)項目建設(shè)基本情況
（一）整體概況
1.建設(shè)單位：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會
前期物業(yè)管理期限：3年
2.江津綜保區(qū)合解片區(qū)人居環(huán)境改善提升項目二期總建筑面積為18.03萬平方米，包含住宅建筑面積12.04萬平方米（共6幢，7#32層、8#26層、9#26層、10#26層、11#32層、12#32層、14-1#~14-4#2層商業(yè)、14-5#1層商業(yè)、15#1層商業(yè)）；設(shè)備用房面積1117平方米；配套設(shè)施建筑面積166平方米（含物管用房建筑面積76.2平方米）。
3.江津綜保區(qū)合解片區(qū)人居環(huán)境改善提升項目二期物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及車庫。
4.項目綠地率45.9%，綠化面積19985.61平方米，物業(yè)管理用房76.2平方米，建筑密度：21%，容積率2.95?。
三、物業(yè)管理的內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；
2.本物業(yè)項目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場所（消防、機電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；
4.公共生活秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任）；
5.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；
6.轄區(qū)交通與車輛停放秩序的管理；
7.裝修管理；
8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；
9.法律政策及合同規(guī)定的其他事項。
四、投標(biāo)申請人資格要求
1.依法注冊登記，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽和過硬的管理能力及健全的財務(wù)會計制度。
3.在近3年物業(yè)管理活動中無不良記錄、無負(fù)面社會影響。
五、投標(biāo)申請人報名時需要提供的材料
1.公司簡介及同類業(yè)績情況，有獲獎的提供獲獎證書復(fù)印件；
2.工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3.法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
4.物業(yè)企業(yè)信用檔案證明；
注：投標(biāo)申請人提供的以上資料均一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，原件現(xiàn)場備查。
上述資料有任何一項缺項，都視為棄權(quán)。
六、報名時間、地點
1.報名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2026年3月 31日前。
2.資格預(yù)審文件報送地點：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會。
七、投標(biāo)申請人資格審核
投標(biāo)申請人要對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格。
八、投標(biāo)申請人資格確定
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人可以從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。
九、凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，請按照資格預(yù)審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標(biāo)文件及有關(guān)資料。
特此公告
招標(biāo)單位：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會
聯(lián)系人：陳老師 ?聯(lián)系電話：023-47607600 ????
??????????????????????重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會
?????????????????????????????2026年 3?月 23日
