江津綜保區片區開發建設項目安置房二期 前期物業管理招標公告

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江津綜保區片區開發建設項目安置房二期前期物業管理招標公告

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重慶江津綜合保稅區管理委員會開發的“江津綜保區片區開發建設項目安置房二期”項目前期物業服務進行公開招標，歡迎區內外符合下列要求的物業管理服務企業前來報名。

一、物業項目名稱

項目名稱：江津綜保區片區開發建設項目安置房二期

座落位置：位于重慶市江津區珞璜工業園B區馬宗片區地塊物業類型：住宅、商業及車庫

四至范圍：

東至：規劃道路 ??????????南至：規劃道路

西至：金馬路 ????????????北至: 規劃道路

二、物業項目建設基本情況

（一）整體概況

1．建設單位：重慶江津綜合保稅區管理委員會

前期物業管理期限：3年

2.“江津綜保區片區開發建設項目安置房二期”總建筑面積為8.78萬平方米，其中住宅5.8761萬平方米，（共 6幢，8#22層、9#26層、10#26層、11#22層、S3#商業1層；S4#商業1層）；商業門市1835.86平方米，車庫23029.81平方米（621個車位），物業管理用房267.91平方米，其它用房325.66平方米。

3.江津綜保區片區開發建設項目安置房二期物業類型：住宅、商業及車庫。

4.項目綠地率30.8%，綠化面積7605.40平方米，建筑密度：28.04%，容積率：2.5。

三、物業管理的內容

1.房屋建筑共用部位的維修、養護、管理；

2.本物業項目范圍內的公用設施設備及場所（消防、機電設備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養護和管理；

3.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務（不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任）；

5.公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理；

6.轄區交通與車輛停放秩序的管理；

7.裝修管理；

8.管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；

9.法律政策及合同規定的其他事項。

四、投標申請人資格要求

1.依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

3.在近3年物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響。

五、投標申請人報名時需要提供的材料

1.公司簡介及同類業績情況，有獲獎的提供獲獎證書復印件；

2.工商營業執照副本復印件；

3.法定代表人證明書原件及身份證復印件；

4.物業企業信用檔案證明；

注：投標申請人提供的以上資料均一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，原件現場備查。

上述資料有任何一項缺項，都視為棄權。

六、報名時間、地點

1.報名及招標文件領取時間：2026年 3?月 31日前。

2.資格預審文件報送地點：重慶江津綜合保稅區管理委員會。

七、投標申請人資格審核

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，如有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

八、投標申請人資格確定

在資格預審合格的投標申請人過多時，招標人可以從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人。

九、凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。

特此公告

招標單位：重慶江津綜合保稅區管理委員會

聯系人：陳老師 ???聯系電話：023-?47607600

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?????????????????????  重慶江津綜合保稅區管理委員會

?????????????????????????????2026年 3?月23日